Problematika nájmu hrobových miest je citlivou oblasťou, ktorá sa dotýka mnohých z nás. Pochopenie právnych vzťahov a povinností súvisiacich s hrobovým miestom je kľúčové pre predchádzanie nepríjemným situáciám, ktoré by mohli viesť k strate miesta posledného odpočinku pre našich blízkych. Hoci sa často stretávame s presvedčením, že hrob je rodinným majetkom navždy, realita je iná a je nevyhnutné sa orientovať podľa platnej legislatívy.
Vznik nájomného vzťahu a vlastnícke práva
Právo užívať hrobové miesto nevzniká automaticky, ale je podmienené uzavretím písomnej nájomnej zmluvy s prevádzkovateľom pohrebiska. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. Je dôležité zdôrazniť, že uzavretím nájomnej zmluvy nájomca nenadobúda vlastnícke právo k hrobovému miestu. Prenájmom hrobového miesta nájomca nenadobúda vlastnícke právo k tomuto miestu. Vlastníkom sa stáva len náhrobný kameň, rám či lavička umiestnené na hrobovom mieste.
Nájomné a cenu za služby spojené s nájmom je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi pri uzavretí zmluvy o nájme HM vopred na desať (10) rokov. Nájomné môže uhradiť aj tretia osoba, ktorá má k zosnulému príbuzenský alebo spoločenský vzťah, ale platbou nevzniká právny nárok na získanie hrobového miesta.
Osadenie náhrobného kameňa a manipulácia s hrobom
Nájomca má právo a zároveň povinnosť starať sa o vzhľad a stav hrobového miesta. Všetky práce na pohrebisku okrem bežnej údržby možno vykonávať len podľa písomného súhlasu prevádzkovateľa. Svojpomocne alebo prostredníctvom ním zvoleného kamenára - nájomca osobne požiada na jednom z pracovísk Správy cintorínov o Povolenie na drobné kamenárske práce a uhradí príslušný poplatok.
Nájomca je povinný na vlastné náklady udržiavať hrobové miesto a k nemu bezprostredne prislúchajúce okolie v poriadku a zabezpečiť, aby príslušenstvo k hrobu neohrozilo bezpečnosť návštevníkov pohrebiska. „Stávali sa prípady, že na niekoho spadol pomník, pričom bol problém s určením, kto je zodpovedný. Nájomcom hrobového miesta pribudla povinnosť starať sa aj o príslušenstvo k hrobu - pomníky. Porušenie tejto povinnosti je priestupkom,“ upozorňuje prednostka MsÚ.
Ako osadiť náhrobný kameň (podrobný návod na inštaláciu pamätníka)
Tabuľka povinností nájomcu
| Činnosť | Požiadavka |
|---|---|
| Úprava povrchu hrobu | Súhlas prevádzkovateľa |
| Výstavba hrobky/pomníka | Písomné povolenie |
| Pochovávanie/uloženie urny | Písomný súhlas nájomcu |
Úmrtie nájomcu a prednostné práva
Úmrtím nájomcu nájomná zmluva zaniká. Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy osoba blízka. Ak je blízkych osôb viac, tá blízka osoba, ktorá doručí písomnú žiadosť ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom.
„V prípade, ak nájomca hrobového miesta zomrie, nájomná zmluva sa uzatvára s jeho blízkou osobou. Novela zaviedla, že ak je blízkych osôb viac, nepostačuje na uzatvorenie nájomnej zmluvy iba to, kto príde ako prvý. Je potrebné podanie písomnej žiadosti spolu s rodným listom alebo čestným vyhlásením preukazujúcim vzťah k zomrelému,“ vysvetľuje prednostka MsÚ Ľ. Čikošová.
Výpoveď nájomnej zmluvy
Prevádzkovateľ pohrebiska je povinný vopred písomne upozorniť nájomcu na vypovedanie nájomnej zmluvy najmenej 6 mesiacov predo dňom, keď sa má hrobové miesto zrušiť. Pokiaľ nájomca na upozornenie nereaguje a nájomca je známy, výpovedná lehota uplynie do jedného roka odo dňa doručenia výpovede. Ak nájomca nie je známy, uverejní sa výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku.
Pred ukončením nájomného vzťahu je nájomca povinný na vlastné náklady odstrániť príslušenstvo hrobového miesta, pokiaľ sa s prenajímateľom písomne nedohodne inak. Do prenajatých hrobových miest bez predchádzajúceho písomného súhlasu nájomcu nie je možné pochovávať ani ukladať urny.