Rekonštrukcie Domov v Modre: Príklady Citlivej Obnovy a Moderného Prístupu

Modra a jej okolie sa v posledných rokoch stali dejiskom viacerých významných rekonštrukčných projektov, ktoré menia tvár mesta a zlepšujú kvalitu života jeho obyvateľov. Tieto snahy o obnovu a modernizáciu sa dotýkajú nielen bytových domov, ale aj historických budov, kultúrnych pamiatok a verejných priestranstiev. Cieľom je zachovať historický charakter mesta a zároveň ho prispôsobiť moderným štandardom a potrebám.

Predchádzajúce Rekonštrukčné Projekty v Regióne Modry

História rekonštrukčných prác v regióne Modry siaha do minulosti a zahŕňa niekoľko kľúčových projektov, ktoré slúžili ako predloha a skúsenosť pre súčasné iniciatívy. V roku 2009 a opätovne v roku 2014 prebehla rekonštrukcia bytového domu v samotnej Modre. Následne, v roku 2016, bola realizovaná ďalšia rekonštrukcia domu v Modre, čo naznačuje neustálu potrebu obnovy existujúcej bytovej výstavby. Významné rekonštrukcie bytových domov boli realizované aj v okolitých mestách, čo svedčí o spoločnom trende v regióne.

Nasledujúca tabuľka sumarizuje niektoré z týchto projektov:

Rekonštrukcia Dvojdomu na Štúrovej ulici č. 43 v Modre: Príklad Citlivej Obnovy

Príkladom komplexnej a citlivej rekonštrukcie je obnova dvojdomu na Štúrovej ulici č. 43 v Modre. Tento projekt sa odohráva v bezprostrednej zóne historického jadra mesta, kam prichádzajú hostia a turisti za účelom návštevy mesta. Dom nepatrí medzi chránené objekty z hľadiska historického významu.

Historický Kontext a Súčasný Stav

Základy domu pochádzajú pravdepodobne zo 17. - 19. storočia. V minulosti patril objekt medzi mešťanské domy, v ktorých sa vystriedalo niekoľko vlastníkov i nájomníkov. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nadstavbou v r. 1905. Nehnuteľnosť domu sa dostala na úroveň chátrajúcej stavby vplyvom času i klimatických javov. Mnohí odborníci ju považovali za zdevastovanú, zničenú a zo strany jej vlastníkov neudržiavanú! Fasáda domu bola zničená z prednej i severnej časti. Z prednej časti fasády opadávali kusy zvetranej omietky priamo do oblasti pešej zóny. Dňa 19.6.2001 padla historická časť fasády aj s historickými ozdobami priamo na chodník.

Ciele a Postup Rekonštrukcie

Pred opravou domu bol postup konzultovaný s pracovníčkou pamiatkového úradu. Cieľom opravy bolo zachovať dobré a zachovalé časti domu, ako aj štukatérske prvky, nakoľko by ich už nikto a nikdy nedokázal vytvoriť. Taktiež vykonať kvalitne všetky potrebné murárske a štukatérske práce v rozsahu rekonštrukcie a obnovy fasády s konečnou úpravou bez výskytu závad celej zrekonštruovanej fasády. Dôležité bolo dohodnúť konečnú úpravu štruktúry povrchu fasády z hľadiska zrnitosti a jemných farebných odtieňov.

Rekonštrukcia obnovy fasády bola vykonaná v rozsahu nasledovného technologického postupu: Očistenie fasády, odstránenie uvoľnených a „dutých“ častí po pevný základ. Odstránenie nevhodných vysprávok, odvoz stavebnej sute. Ošetrenie spevňovacím prostriedkom Sokrat 2802 A. Oprava a doplnenie rovných omietok - vápenná malta. Doplnenie a tmelenie korunnej rímsy, doplnenie pilastrov, nadokenných ríms, parapetných ríms, priebežnej rímsy, bosáže - vápenná malta. Jemná mechová malta Sakret. Vytiahnutie profilov. Konečná úprava štruktúry celej fasády a penetračný náter. Konečný farebný náter fasády náterom San Marco. Opravu domu vykonala profesionálna štukatérska firma z Trnavy. Oprava domu z hľadiska starostlivosti a rekonštrukcie prispela k zachovaniu kultúrno-historického potenciálu mesta Modry v malokarpatskom regióne. Potvrdzujú to názory verejnosti, ktorá navštevuje mesto v letných mesiacoch a v období vinohradníckych podujatí, vinobraní a pod.

Novostavba Dvojdomu: Symbióza s Históriou a Prírodou

V rámci projektu rekonštrukcie domu na Štúrovej ulici vznikol aj nový dvojdom, ktorý je príkladom moderného prístupu k architektúre s maximálnym ohľadom na historické prostredie. Už samotná cesta k domu v Modre napovedá, čo vás čaká ďalej. Je až neuveriteľné, aké pocity vo vás dielo vyvolá. Rekonštrukcia domu mala byť investičným zámerom. „Vytvoriť štruktúru nových vzťahov tak, aby sme nenarušili genialitu miesta, bola výzva." Tvorcovia sa hneď od začiatku nechali naplno viesť silnou intuíciou. Keď pochopili všetky otázky samotného miesta, začali hľadať odpovede. Bez nich by sa mohli, no nechceli pohnúť ďalej. Našli ich až po roku rozhovorov, stretávaní s profesistami a rozpravách na úradoch, kde našťastie našli pochopenie i podporu. Pre rodinný dvojdom však boli úžasnou sondou do histórie daného miesta, života ľudí, ale aj kvalitným prieskumom budúcej tvorby, ktorú výrazne ovplyvnili.

Nový dom je drevostavba. Fasáda je obložená drevom zo sibírskeho smrekovca, ktorú čoskoro objímu popínavé rastliny. Strecha dodržiava uličný sklon pôvodného objektu a zvyšná strešná rovina je navrhnutá ako plochá strecha s extenzívnou zeleňou. „Miesto je časopriestorový matrix s množstvom neviditeľných dopovedaných aj nedopovedaných vzťahov, ktoré nás vždy vyzývajú ku komunikácii, či už na úrovni geografickej, fyzikálnej, štrukturálnej, alebo samotnej spoločenskej a v rovnakej miere aj na úrovni modifikovateľnosti živého ekosystému, ktorého sme súčasťou." Z tohto dôvodu môže byť intuícia pri vystavaní konceptu silným komunikačným prostriedkom. Na zodpovedanie otázok je nevyhnutné vybudovať nové vzťahy, v ktorých sa rovina „intuície“ pretransformuje do roviny živej enumeratívnej kombinatoriky, a tá nastaví limity, resp. hranice konceptu. Nakoniec tvorca zistí, že hmotu vôbec nemusí vymýšľať. Dvojdom sa skladá z architektonicky i dispozične odlišných objektov tvorených na rovnakom filozofickom princípe.

Prvý rodinný dom (rekonštrukcia)

Tento dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím bol plánovaný ako rekonštrukcia. Vstup je jediný možný vzhľadom na pamiatkové posúdenie. Nie je teda nový, ale nadväzuje na pôvodný vchod do domu. Aj tvaroslovie južnej a východnej fasády bolo obnovené podľa pôvodného. Nová severná fasáda má dve okná a balkónové dvere. Architekti sa snažili využiť nielen autentické lokálne materiály, ale aj výrazové prostriedky. Doplnená štítová stena, ktorá bola vo veľmi zlom stave, sa v novom šate objavuje v rekonštruovanom objekte. Tvorcovia zámerne nedali na drevo tvrdú, viditeľnú povrchovú úpravu. Chceli, aby spolupracovalo s časom, aby ho objali rastliny a celý „zarástol“, stal sa neviditeľným. Vychádzajúc z histórie, je strecha navrhnutá ako škridlová. Objekt je vybavený pieckou napojenou na komín. Aj ona sa nachádza na pôvodnom mieste z dávnej minulosti. Na 1. NP aj tu architekti vychádzali z pôvodného dispozičného riešenia. Z priestoru kuchyne vedie zalomené drevené schodisko do obytného podkrovia, kde sú dve izby s kúpeľňou. Minimalizmus, čisté línie a prírodné materiály vytvárajú s historickým prostredím veľmi príjemný kontrast.

Druhý rodinný dom (novostavba)

Tento dom je kompletná novostavba tvorená s maximálnym ohľadom na históriu pôvodného modranského domu. Dom spĺňa podmienky nízkoenergetického domu, má difúzne otvorenú konštrukciu a zelenú strechu s extenzívnou zeleňou. Fasádne tvaroslovie je zvolené z dreveného obkladu. Do domu sa vchádza zo severnej strany pozemku. Vstupuje sa do predsiene vybavenej toaletou. Predsieň sa napája na hlavný obytný priestor kuchyne a jedálne spojenej s obývacou izbou. Na konci obývacej izby je zalomené drevené schodisko vedúce do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby a toaleta. Novotvar bol čisto koncepčná vec. „Nechceli sme vytvoriť niečo, čo nevieme, ako v minulosti vyzeralo. Pracovali sme však s odkazom histórie, stavali a dopĺňali koncept, na jej základoch istým spôsobom vytvárali inú identitu. Zámerne sme nechceli vybudovať umelú kópiu. Vytvorili sme teda klasickú dedinskú schému - dom a stodolu. Novonavrhnutý objekt tak svojím architektonicko-krajinným riešením dokonale zapadá do koloritu malebnej uličky a ducha miesta. Akoby tu stál od nepamäti. „Zámerne sme nedali na drevo tvrdú, viditeľnú povrchovú úpravu. Chceli sme, aby spolupracovalo s časom, aby ho objali rastliny a celý ‚zarástol‘, stal sa neviditeľným.“

Dom v Harmónii v Modre: Príklad Redukcie a Regenerácie

Na svahovitom pozemku v lokalite Harmónia ešte pred niekoľkými rokmi stál dom, ktorý sa vyznačoval nevhodnými stavebnými nánosmi a chaotickou dispozíciou. Po ich odstránení vznikol čistý základ pre novú architektonickú vrstvu, ktorá citlivo nadväzuje na terén aj okolitý les. Lokalita Harmónia pri Modre sa už koncom 19. storočia stala jednou z prvých v Uhorsku, kde sa začal inštitucionálne využívať rekreačný a liečebný potenciál lesa. Od tej doby sa charakter miesta síce zmenil z chatovej osady na trvalejšiu formu osídlenia, no aj napriek tomu do dnešného dňa oplýva jedinečnou atmosférou uprostred bohatej vegetácie.

Pozemok, na ktorom stojí dnešný Dom v harmónii, sa vyznačuje výrazným svahom, ktorý do veľkej miery ovplyvnil aj samotnú architektúru už vtedy existujúceho dvojpodlažného domu. Pôvodný objekt bol podľa slov samotných architektov v minulosti niekoľkokrát dostavovaný bez jasného konceptu, s miestnosťami na mnohých úrovniach, vzájomne poprepájaných rôznymi spôsobmi. „Chaotické usporiadanie miestností vyplývalo aj z faktu, že bývalý majiteľ prevádzkoval v prednej časti rodinného domu stolársku dielňu."

Prístup k Redukcii a Obnoveniu

Cesta k hľadaniu žiadaného vizuálneho ticha v na pohľad komplikovanej pôvodnej architektúre tak musela byť dôsledná. „Naša cesta neviedla cez reštaurovanie pôvodných detailov, ale cez ich redukciu až elimináciu,” tvrdia autori návrhu. „Hoci sme menili výraz, v maximálnej miere sme rešpektovali pôvodné polohy a veľkosti okenných a dverných otvorov." Okrem toho sa architekti rozhodli ponechať aj pôvodné vonkajšie schodiská a spevnené plochy. Za najcennejší pôvodný detail celého projektu považovali vzrastlú zeleň, vďaka čomu ostal charakter divokej záhrady nedotknutý.

V začiatkoch rekonštrukcie objektu boli odstránené všetky drobné prístavby a architektonické nánosy. Zachovaná ostala len nosná konštrukcia v podobe stien a stropov. Vďaka tomuto kroku vznikol medzi severným obvodom starého domu a hranicou pozemku voľný nezastavaný priestor, ktorý sa architekti rozhodli využiť vložením novej centrálnej haly. „Tento spájajúci priestor, kaskádovito klesajúci smerom k prednému vstupu a tiež k zadnému patiu, sa stal symbolom nového domu, jeho hlavným kompozičným a prevádzkovým prvkom, ako aj referenčným bodom pre všetky hlavné miestnosti."

Dispozičné Riešenie a Filozofia

Z dispozičného hľadiska sa dnes na dolnej úrovni nachádza dvojpodlažná vstupná hala a technické zázemie integrované do pôvodného suterénu. O úroveň vyššie je súkromná zóna s izbami a kúpeľňami. Na jednotlivé miestnosti nadväzujú priestranné terasy a zadné patio. Na najvyššom podlaží sa nachádza spoločenský priestor, v ktorého strede je umiestnené jadro s toaletou a inými potrebnými funkciami. Vďaka nemu ostáva zvyšok priestoru otvorený, vzdušný a orientovaný výhradne na panoramatické výhľady.

Za najzásadnejšiu a zároveň najprínosnejšiu dispozičnú zmenu označujú architekti zmenu vertikálneho pretvorenia logiky domu a presun hlavného spoločenského priestoru na najvyššie podlažie. „Pôvodný dom bol v spodných podlažiach prirodzene limitovaný svahom a hustou vegetáciou. Skutočný potenciál lokality sa odhalil až na úrovni pôvodnej plochej strechy." Pri tvorbe konceptu domu bola ťažiskovou témou otázka vplyvu architektonického priestoru na duševnú a fyzickú regeneráciu. „Návrh pracuje s ideou prázdneho priestoru, ktorý ponecháva užívateľom priestor pre vlastnú existenciu a reflexiu. Kompozícia priestorov, detaily a materiály si od návštevníka vyžadujú spomalenie a dôkladnú pozornosť." Realizácia Domu v harmónii trvala takmer jednu dekádu. To, čo sa môže na prvý pohľad zdať ako negatívum, však podľa slov samotných architektov umožnilo dôkladnejšie premyslenie kľúčových koncepčných rozhodnutí. V rámci dodatočných úprav boli skorigované polohy a veľkosti niektorých otvorov či prehodnotený koncept umelého osvetlenia. Počas realizácie bola zároveň venovaná špeciálna pozornosť detailom vrátane už spomínaného umiestnenia okien.

Dom nepočujúcej krajčírky a drevodom v záhrade na Hrnčiarskej ulici

V Modre nájdeme aj príklad dvojgeneračného bývania v dvoch výrazne odlišných objektoch - starom dome a novom drevodome, ktoré spolu dokážu fungovať ako prepojený celok. „To miesto nás fascinovalo. Prišlo nám až neuveriteľné, ako môže byť na takej malej ploche toľko väzieb v rôznych časových úrovniach."

Historické pozadie a prístup k návrhu

Podrobný prieskum ukázal, ako sa rôzne spoločenské, geografické a fyzické zmeny prejavia na pár metroch štvorcových. Dom z 19. storočia, pristavaný k vonkajšej strane modranskej mestskej hradby zo začiatku 17. storočia, bol pôvodne súčasťou dnes už susedného objektu. Vnútorná strana mestskej hradby ohraničovala priestor patriaci židovskej obci. Záhrada patrila k vtedajšej synagóge, postavenej v roku 1902. Mestská hradba, ktorá rozdeľuje parcelu na dva odlišné svety, bola súčasťou južnej časti pôvodného mestského opevnenia. Počas realizácie sa na stavbe zastavila pani, ktorá s manželom v dome kedysi bývala niekoľko rokov. Povedala, že úplne pôvodný dom patril vychýrenej modranskej krajčírke, ktorá bola hluchá. Napadlo jej to, keď sa zahľadela na stolík zo starej singerky, navrhnutý v hornej kúpeľni rekonštruovaného domu.

Dom sa pred rekonštrukciou rozpadal. Statika nosných konštrukcií aj krovu bola narušená. Nová pôdorysná stopa objektu "neviditeľného domu" vznikla z rozuzlenia vzťahov medzi architektonicko - koncepčnými a pamiatkovými limitmi, obmedzeniami vyplývajúcimi z ochranného pásma odnože miestneho potoka a lokalizácie jediného možného povoleného vstupného otvoru cez mestskú hradbu. Pamiatkový úrad v Bratislave pridelil pracovníčku, ktorej veľmi záležalo na tom, aby bol koncept obnovy čo najčistejší a najúprimnejší, takže za koncept bojovala.

Realizácia rekonštrukcie a novostavby

Rekonštrukcia starého domu sa mala držať v pôvodnom duchu. Okrem predpísaného archeologického prieskumu sa absolvoval aj prieskum, ktorý zadefinoval obnovu odkrytých pôvodných tehál na štítových stenách, špárovaciu techniku pri obnove hradby, zakonzervovanie odkrytých výklenkov s pôvodnými vrstvami maľovky a mnoho ďalších vecí. Boli použité predpísané materiály - tehla, drevo a odkryté torzá pôvodných kamenných častí stien v interiéri. Väčšina konštrukcií pôvodného domu musela byť kvôli ich stavu odstránená a nahradená. Všetky zachované tehly, kamene, aj kamene z výkopov a drevo z pôvodného krovu sa využili pri rekonštrukcii. Bývanie v zrekonštruovanom dome odkrýva všetky viditeľné aj neviditeľné artefakty minulosti, ktoré sa dali zachovať, alebo obnoviť. Je to súbor jednoduchých priestorov v klasickej dispozícii. Atmosféru vytvára práve možnosť priameho kontaktu s pôvodnými kusmi hmoty v rôznych časových horizontoch. „Páči sa mi, že sa tam dá stratiť v čase. A potom sa ešte vždy pristihnem, keď idem na návštevu, že sa pozerám ako Martinova jedálenská lavica v úplne jemnej línii obieha kamene vyčnievajúce z pôvodnej steny."

Nový objekt drevodomu vznikol približne na mieste pôvodného objektu židovskej mikvy. Keďže nebolo možné zistiť, ako pôvodný objekt vyzeral, voľba dreva ako základného stavebného materiálu bola podľa autorov a pamiatkového úradu relevantným výberom. V koncepčnom ponímaní je ľahkosť tohto stavebného objektu aj symbolom pamäti, alebo schránkou, ktorá stráži neviditeľné, ale prežité. Z architektonického uhla pohľadu je to zas klasický koncept domu a stodoly. Materiál, ktorý dominuje v celom objekte, je drevo. V objekte drevodomu boli priehľady na hradobný múr riešené prostredníctvom okien, či už pri kuchynskej linke alebo v spálni. Pri schádzaní dole schodiskom možno vnímať kulisu panelového sídliska, ktorá natrvalo zmenila pôvodný charakter mesta. Drevený podhľad na úrovni prízemia vniesol do priestoru taktiež niečo pôvodné. Domy si našli presne človeka, ktorého potrebovali a on potreboval ich. „Renovovaný dom je plný kreatívnej a živej energie a naopak v drevodome panuje uvoľnená, oddychová atmosféra."

Aktuálne a Budúce Investičné Zámery v Modre

Modra v súčasnosti plánuje a realizuje ambiciózne investičné zámery, ktoré výrazne prispejú k rozvoju mesta a zlepšeniu infraštruktúry a občianskej vybavenosti. Tieto plány zahŕňajú projekty pre cyklistov, bežcov, futbalistov, ako aj rozsiahle opravy ciest, chodníkov a obnovu kultúrnych a historických pamiatok.

Rozvoj Cyklistickej a Športovej Infraštruktúry

Jedným z kľúčových projektov je vybudovanie novej cyklotrasy, ktorá prepojí Vinosady, Modru a Dubovú. Navrhovaná trasa začína od hranice s katastrálnym územím obce Vinosady, pokračuje po existujúcich poľných cestách uprostred vinohradov v lokalite Šajby, napája sa na cyklocestu Modra - Šenkvice a vedie cez Kráľovú, okolo rybníka smerom k hlavnej ceste, kde sa rozdeľuje a smeruje na Dubovú. Druhá časť trasy pokračuje cez Kráľovú do vinohradov na Trávnikoch. Pre bežcov je v pláne výstavba nového atletického oválu s troma bežeckými dráhami o dĺžke 150 m a doskočiskom, ktorý bude umiestnený vo voľnej ploche medzi multifunkčným ihriskom a športovou halou, pri oboch základných školách. Pre futbalistov sa počíta s obnovou budovy na štadióne.

Firmy a služby pre rekonštrukcie v Modre

Na trhu v Modre a okolí pôsobí množstvo firiem, ktoré sa špecializujú na rôzne typy rekonštrukčných a stavebných prác. Sme maliarska firma, ktorá pôsobí na trhu od roku 1992. Máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti. Realizujeme maliarske a natieračské práce. Taktiež sa vykonáva hydroizolácia plochých striech, spodných stavieb, bazénov pomocou PVC /TPO fólií (tepelné izolácie). Firma STAVAL pôsobí na slovenskom stavebnom trhu od roku 2003 a realizuje kompletné rekonštrukcie bytov a domov s 15-ročnými skúsenosťami. Ponúkajú rekonštrukcie domov na kľúč. Existuje dopyt po rekonštrukcii kúpeľne v rodinnom dome s pôdorysom 3,8m x 2.5m. Takisto je potreba prerobiť komplet kúpeľňu a WC, vrátane vysekania starej kúpeľne, odvozu odpadu, obkladania, ťahania vody a zmeny dispozície. Ďalšie požiadavky zahŕňajú vodoinštalačné, maliarske a obkladačské práce pre dokončenie kúpeľne na chate, ako aj montáž skleného sprchového kúta.

tags: #rekonstrukcia #domu #firmy #modra