Bratislavská Petržalka, najväčšie sídlisko na Slovensku, sa v posledných mesiacoch stala dejiskom rozsiahlych stavebných prác spojených s rekonštrukciou predajne Kaufland na Jantárovej ceste. Tento proces, hoci nevyhnutný pre modernizáciu a zlepšenie služieb, priniesol so sebou aj nemalé problémy pre miestnych obyvateľov, najmä v súvislosti s hlukom počas nočných hodín. Zároveň v Petržalke vyrastie aj nové obchodné centrum s prevádzkou Kauflandu na Bosákovej ulici, čo vyvoláva diskusie o efektívnom využívaní cenného mestského priestoru.
Nočný hluk a sťažnosti obyvateľov počas rekonštrukcie Kauflandu na Jantárovej ceste
V januári tohto roku sa obyvatelia Petržalky obrátili na verejnosť s vážnymi sťažnosťami na hlučnú rekonštrukciu, ktorá prebiehala aj počas noci. Stránka "Nekŕmte nás odpadom" zverejnila video nočnej rekonštrukcie, ktoré poukázalo na narušenie nočného kľudu. Podľa informácií zverejnených na spomínanej stránke, "takto dodržuje spoločnosť Kaufland Slovenská republika zákony Slovenskej republiky a 'spríjemňuje' nočný kľud obyvateľom bratislavskej Petržalky." Prípad sa udial 16. januára 2024 v skorých ranných hodinách a podľa informácií musela byť práca ukončená až privolanou policajnou hliadkou. Nebolo to vraj prvýkrát, čo sa podobná situácia opakovala. "V minulosti sa podobná situácia už opakovane stala a aj napriek upozorneniu veselo pokračujú ďalej," uviedli rezidenti, ktorí kritizovali prístup spoločnosti.
"Namiesto toho, aby zavreli predajňu a rekonštruovali počas dňa, znepríjemňujú život ľuďom, ktorí ráno vstávajú do práce. Zisk je zisk," dodali nespokojní obyvatelia. Situácia eskalovala až do bodu, kedy musela na mieste zasahovať mestská polícia, čo vyvolalo diskusiu o dodržiavaní zákonov a ohľaduplnosti voči obyvateľom.
Reakcia mestskej polície a stanovisko Kauflandu
Hovorkyňa mestskej polície Barbora Krajčovičová potvrdila, že prípad bol evidovaný. "Nadmerný hluk počas noci bol ohlásený na linke 159 a na miesto sa dostavila najbližšia policajná hliadka," uviedla. "V čase kontroly však zvýšenú hladinu hluku ani podozrenie z iného protiprávneho konania nezaznamenala. Zároveň v tejto súvislosti zatiaľ neevidujeme žiadne ďalšie oznamy, prípadne sťažnosti na nadmerný hluk z danej oblasti," dodala hovorkyňa.
Sťažnosti na rušenie nočného kľudu pribúda
Spoločnosť Kaufland sa k situácii vyjadrila prostredníctvom svojej hovorkyne Lucie Vargovej. "Stavebné práce v objekte obchodného domu Kaufland na Jantárovej ulici trvali od 10.1.2025 do 16.1.2025," uviedla. "Spoločnosť Kaufland dôsledne dbá, aby pri výkone svojej činnosti dodržiavala všetky relevantné právne predpisy a nariadenia, čo bolo aj v tomto prípade. Z našej strany nemáme žiadnu oficiálnu informáciu ohľadom kontroly zo strany polície a neevidujeme u nás žiadne sťažnosti zo strany obyvateľov vo veci rušenia nočného kľudu," informovala Vargová.
Pohľad obyvateľov a legislatíva
Nie všetci obyvatelia zdieľajú rovnaký názor na rekonštrukciu. Marko poukázal na to, že ak by sa predajňa rekonštruovala počas dňa, obyvatelia by sa sťažovali na jej zatvorenie. "Ale jesť chcete všetci i čerstvú zeleninu i pečivo chcete," argumentoval. "Prerábka isto nebude trvať 6 mesiacov, že vás to bude otravovať dlhodobo. Keby zavreli úplne už by bolo nedobre, lebo zavreli a musíte chodiť ďaleko do okolitých obchodov. Niektorým ľuďom nikdy nič nebude dobre," vyjadrila sa Bratislavčanka Maja, ktorá vnímala sťažnosti ako prehnané.
Všeobecne záväzné nariadenie o dodržiavaní čistoty a poriadku na území mestskej časti Bratislava-Petržalka zakazuje na verejnom priestranstve "vykonávať činnosti, ktoré v obťažujúcej miere spôsobujú hluk a svetelné efekty (napr. propagácia firiem, zariadení, výrobkov, nepovolené činnosti zábavnej pyrotechniky, hlučná hudobná produkcia a pod.), pri ktorých dochádza k porušovaniu nočného pokoja v čase od 22.00 h do 06.00 h." Tento predpis jasne definuje rámec, v ktorom by mali byť stavebné práce vykonávané, aby sa minimalizovalo obťažovanie obyvateľov.
Plánované obchodné centrum Bosákova: Nový Kaufland v Petržalke
Popri rekonštrukcii existujúcich predajní plánuje Kaufland aj výstavbu nových obchodných centier. Obchodné centrum v prémiovej polohe má zelenú. V Bratislave majú vzniknúť aj nové komerčné kapacity v relatívnej blízkosti centra. Rozhodne to platí o pripravovanom zámere Obchodného centra Bosákova. V Petržalke, na križovatke Jantárovej cesty s Bosákovou ulicou, plánuje spoločnosť postaviť dvojpodlažnú budovu s prevádzkou supermarketu. Stavebné povolenie totiž získal projekt s názvom Obchodné centrum Bosákova. Investorom je reťazec Kaufland, ktorý tu môže postaviť dvojpodlažnú budovu s prevádzkou supermarketu.
Architektúra a vybavenie nového centra
Objekt bude zastrešený plochou strechou s extenzívnou zeleňou. Parkovanie pre návštevníkov bude riešené na prízemí a taktiež aj vedľa budovy, s celkovou kapacitou 92 parkovacích miest. Podlažná plocha prekročí 6,2-tisíc metrov štvorcových. Na prízemí budú okrem parkovania situované technické miestnosti, sklady, zásobovanie, zázemie zamestnancov, administratíva a hygienické priestory pre zákazníkov. Na druhom nadzemnom podlaží sa bude nachádzať prevádzka supermarketu s vlastným skladovým zázemím. Prístup na druhé podlažie bude zabezpečený travelátorom, schodiskami a výťahmi. Vstupy do objektu budú navrhnuté z východnej strany z Fuxovej ulice. Podoba nového obchodného centra zverejnená nebola. Architektom však bude kancelária Team ABJ, s ktorým reťazec spolupracuje už od roku 2001. Očakávať tak možno klasickú korporátnu architektúru, typickú pre túto spoločnosť.
Časový harmonogram a kontroverzie
Kaufland taktiež neprezradil, kedy začne s prácami. „Otvorenie predajne na Bosákovej ulici v Petržalke je súčasťou našich expanzných plánov a ide o samostatný projekt našej spoločnosti,“ hovorí Nikoleta Lörincová, hovorkyňa Kauflandu. Aktuálne je ešte reťazec vo fáze plánovania. Pokiaľ nadobudne povolenie právoplatnosť bez zbytočných prieťahov, výstavba centra by sa mohla začať teoreticky ešte tento rok. Očakáva sa začiatok výstavby v júni 2026, avšak projekt ešte čaká na právoplatnosť všetkých stavebných povolení, nakoľko do konania vstúpil aktivista Marcel Slávik.
JTRE predalo pozemok Kauflandu ešte v roku 2021. Z pohľadu Kauflandu ide o výborne umiestnený zámer. Obchodné centrum vznikne v rušnej časti Petržalky, v blízkosti významnej prestupnej zastávky medzi električkami a autobusmi. Hlavný vstup bude priamo naproti zastávke, takže reťazec sa pokúsi nalákať najmä cestujúcich verejnou dopravou. Napriek tomu sa objavujú kritické hlasy, ktoré poukazujú na neefektívne využitie priestoru. Urbanisti a odborníci na rozvoj miest argumentujú, že na takýchto prémiových plochách by mohla vzniknúť kvalitnejšia zástavba s bývaním a službami, ktorá by efektívnejšie dotvorila lokálne prostredie, namiesto jednopodlažných budov s korporátnou architektúrou a veľkými parkoviskami.
Investor sa rozhodol pre do veľkej miery overený koncept, keď tu postaví v podstate jednoduchý a nízky objekt, hoci teoreticky by sa dal pozemok využiť v oveľa intenzívnejšej miere. Naznačovala to aj štúdia Celomestského centra Petržalka, ktorá tu uvažovala so vznikom výškových domov. Tá však bola realizovaná na žiadosť developera JTRE, ktorý bol predošlým vlastníkom pozemku. Predaj sa udial bez dohody o spolupráci na rozvoji tejto plochy. Developer plánuje urbanizovať len plochu severne smerom k Černyševského, ktorú si ponechal. Keďže pozemok je priestorovo obmedzený, pravdepodobne tu vznikne bodový polyfunkčný bytový dom, ktorý výškou prevýši susedný Starý Háj od VI Group. Na mieste, kde sú nízke objekty supermarketov a obchodných reťazcov, mohli byť aj stovky až tisíce bytov či ďalšie služby, ktoré by oveľa vhodnejšie dotvorili lokálne prostredie. Vnímanie ceny a potenciálnej hodnoty pozemkov zostáva v Bratislave dosiaľ narušené. Verejný sektor zatiaľ nenabáda investorov, aby hľadali efektívnejšie formy ich využitia, aj keď to bude znamenať výstavbu vyšších budov. Výsledkom je nielen nižšia kvalita prostredia, ale aj nemožnosť čokoľvek zmeniť celé desaťročia.
Kaufland na Slovensku: História, expanzia a environmentálna zodpovednosť
Kaufland v Petržalke: Minulosť a budúcnosť. Predajňa Kaufland na Jantárovej ceste nie je jedinou pobočkou tohto reťazca v Petržalke. V poradí druhá predajňa na najväčšom bratislavskom sídlisku bola otvorená v obchodnom centre Danubia. História Kauflandu na Slovensku siaha do roku 2000, kedy bola otvorená prvá predajňa v Poprade.
V súčasnosti má reťazec na Slovensku celkovo 75 obchodov, z toho deväť v Bratislave. Okrem predajne na Jantárovej ceste a plánovanej na Bosákovej ulici, Kaufland plánuje otvoriť prevádzku aj v Záhorskej Bystrici.
Prehľad počtu predajní Kaufland:
| Lokalita | Počet predajní Kaufland |
|---|---|
| Slovensko (celkovo) | 75 |
| Bratislava | 9 |
Táto predajňa ponúka veľkorysý priestor na ploche 2 994 m², 326 parkovacích miest pre zákazníkov a moderný koncept predajne s dôrazom na pohodlný nákup. Zákazníkov pri vstupe víta oddelenie ovocia a zeleniny, nasledované pekáreňou, rýchlym občerstvením a obslužnými pultmi s mäsom a rybami. Súčasťou vybavenia sú aj samoobslužné pokladne, infopult a automat na vrátenie zálohovaných PET fliaš a plechoviek. Hovorca spoločnosti Kaufland Slovensko Samuel Machajdík zdôraznil ponuku širokého výberu kvalitných a čerstvých výrobkov za výhodnú cenu a pohodlný nákup.
Environmentálna zodpovednosť Kauflandu
Kaufland sa okrem rozširovania svojej siete zameriava aj na trvalú udržateľnosť, ohľaduplnosť k životnému prostrediu a ochranu klímy. V nových aj existujúcich predajniach využíva najmodernejšie technológie. Novootvorená predajňa je vybavená úspornými LED svietidlami, ktoré šetria až štvrtinu energie a znižujú emisie CO₂ až o 3 500 ton ročne. Vykurovanie a klimatizácia sú riešené tepelnými čerpadlami a využitím odpadového tepla z priemyselného chladenia. Spoločnosť vo väčšine prevádzok využíva na vykurovanie odpadové teplo z chladiacich regálov a na chladenie ekologické chladivá s minimálnym dopadom na životné prostredie. Kaufland, rovnako ako iné maloobchodné reťazce, sa prispôsobuje meniacim sa potrebám trhu a spotrebiteľov, pričom sa snaží skĺbiť ekonomické záujmy s environmentálnou zodpovednosťou a potrebami miestnych komunít.
tags: #kaufland #petrzalka #rekonstrukcia