V živote každého majiteľa nehnuteľnosti nastane moment, keď je potrebné oficiálne uznať novopostavenú stavbu a zahrnúť ju do právneho rámca katastra nehnuteľností. Tento proces začína práve žiadosťou o pridelenie súpisného čísla. Žiadosť o pridelenie súpisného čísla nie je len formalitou, je to základný kameň právnej existencie stavby. Bez tohto čísla, podobne ako bez mena pre človeka, stavba neexistuje v očiach zákona.
Každá budova na Slovensku, ktorá je spôsobilá na dlhodobé užívanie (či už ide o rodinný dom, bytový dom, alebo inú stavbu), potrebuje súpisné číslo. Súpisné číslo možno určiť len budovám, ktoré sú priestorovo sústredené, zastrešené, stavebno-technicky vhodné, určené na ochranu ľudí, zvierat alebo vecí, prístupné z cesty a sú začlenené do územia obce v súlade s územným plánom.
Aký je rozdiel medzi súpisným a orientačným číslom?
- Súpisné číslo: Je pridelené každej budove v meste alebo obci. V občianskom preukaze je uvedené ako prvé v poradí.
- Orientačné číslo: Slúži na orientáciu v rámci ulice. Pri bytových domoch má každý vchod vlastné orientačné číslo. V občianskom preukaze sa uvádza ako druhé v poradí za lomítkom.
Ak sa obec nedelí na ulice, orientačné čísla sa nepoužívajú, sú len súpisné čísla. Odporúčame vám v úradnej komunikácii používať obe čísla, aby ste sa vyhli prípadným nedorozumeniam.
Postup podania žiadosti a potrebné doklady
Žiadosť o určenie súpisného čísla sa podáva na obecnom alebo mestskom úrade, v ktorom sa novostavba nachádza. Často si ľudia myslia, že záležitosť súpisného čísla sa vybavuje na stavebnom úrade, no musíte ísť na oddelenie evidencie obyvateľstva.
K žiadosti o pridelenie súpisného čísla je potrebné predložiť:
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie.
- Doklad o vlastníctve pozemku alebo iný doklad, ktorý potvrdzuje vaše práva k užívaniu pozemku (napr. nájomná zmluva).
- Geometrický plán na zameranie novostavby.
- Zameraný adresný bod stavby geodetom (s uvedením zemepisnej šírky a zemepisnej dĺžky).
- Údaje o tom, či sa v budove nachádzajú byty a údaje o číslach bytov a podlažiach.
- Splnomocnenie v prípade, že sa stavebník nechá zastupovať.
Ako podať žiadosť o platbu
S účinnosťou od 01.07.2015 sú stavebníci povinní k žiadosti o určenie súpisného a orientačného čísla predložiť geodetom zameraný adresný bod stavby. V prípade pomenovania novej ulice si stavebníci musia zabezpečiť aj vyhotovenie zamerania geografickej osi ulice.
Lehoty a poplatky
Osoba určená v kolaudačnom rozhodnutí je povinná požiadať o určenie súpisného a orientačného čísla do 30 dní odo dňa právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Ak tak neurobí, obec určí súpisné číslo aj bez žiadosti. Celý proces pridelenia súpisného čísla trvá v priemere 1 až 4 týždne, v závislosti od dostupnosti všetkých dokumentov a vyťaženosti úradu.
| Typ položky | Poplatok |
|---|---|
| Správny poplatok za podanie žiadosti | Bez poplatku |
| Vydanie potvrdenia o pridelení čísla | Zvyčajne do 4 - 20 eur (podľa cenníka obce) |
Povinnosti vlastníka po pridelení čísla
Vlastník stavby je povinný mať viditeľne označenú budovu tabuľkou so súpisným číslom a tabuľkou s orientačným číslom, ak je určené. Tabuľku so súpisným číslom obstaráva na vlastné náklady obec. Tabuľku s orientačným číslom obstaráva na vlastné náklady stavebník, ktorý zároveň zabezpečuje jej pripevnenie a údržbu.
Tabuľky sa umiestňujú vedľa seba tak, aby boli z ulice dobre viditeľné a nepôsobili rušivo na vzhľad budovy. Ak je na správu budovy založené spoločenstvo vlastníkov bytov, túto povinnosť plní spoločenstvo, prípadne správca.