Ak zháňate stavebný pozemok, hľadajte predovšetkým taký, ktorý má napojenie na infraštruktúru. Budete potrebovať, aby v rozumnej vzdialenosti od vášho budúceho bývania bola nielen škola pre deti, verejná doprava či obchod, ale aj „normálna“ cesta a potrebné inžinierske siete. Tip: Hľadajte také stavebné pozemky, ktoré majú na svojej hranici inžinierske siete. A ešte lepšie je, ak sú už rovno vyústené nad terénom.
Elektrická prípojka: Základ úspešnej výstavby
Elektrická prípojka patrí medzi najdôležitejšie inžinierske siete, ktoré sa realizujú ešte pred samotnou výstavbou rodinného domu. Stavebné práce vyžadujú pripojenie na elektrinu a v prípade, že stavebník si so sebou neprinesie rovno celý zdroj elektrickej energie, zriadenie elektrickej prípojky už v tejto fáze je nevyhnutnosťou.
Vybavenie elektrickej prípojky sa začína žiadosťou o pripojenie k distribučnej sústave. Návrh prípojky vám môže urobiť projektant/architekt. Po uzatvorení zmluvy o pripojení a zaplatení poplatku umiestni distribučná spoločnosť na prípojné miesto rozvodnicu s poistkami. Majiteľ domu, resp. firma realizujúca elektrické práce musí vybudovať elektrický prívod, zapojiť rozvádzač a zaslať revíznu správu o pripravenosti odberného miesta.
Technické parametre a náklady
Meranie elektriny musí byť umiestnené v elektromerovom rozvádzači na verejne prístupnom mieste - na hranici pozemku. Pred elektromerovým rozvádzačom musí byť voľný rovný priestor aspoň 800 mm. Každé vybudované elektroenergetické zariadenie odberateľa musí mať vyhotovenú Správu o odbornej prehliadke a odbornej skúške elektrického zariadenia.
| Položka | Orientačná náročnosť/cena |
|---|---|
| Projekt elektrickej prípojky | od 80 € |
| Poplatok za pripojenie (3-fázový 25 A) | cca 200 € |
| Revízna správa | do 50 € |
| Celková realizácia | od 800 € |
Voda a kanalizácia
Ak tam kanalizácia je, riešite pripojenie vody a odpadu spoločne. Čo sa týka napojenia odpadu, stavebník je povinný pripojiť sa na verejnú kanalizáciu. Odpadovú rúru po kanalizačné potrubie privádza stavebník, napojenie na potrubie už realizuje firma poverená správcom siete.
Na prístupnom mieste v blízkosti hranice pozemku investora stavby požadujeme vybudovať vodomernú šachtu pre jednu vodomernú zostavu. Vodomerná šachta musí byť zabezpečená tak, aby nedošlo k zamrznutiu vodomeru, musí byť chránená pred vniknutím vody a nečistôt, musí byť odvodnená, vetrateľná a bezpečne prístupná.
Plynová prípojka: Je ešte nutná?
Faktom je, že aj pri súčasných rozkolísaných cenách energií je 1 kWh tepla vyrobená elektrickým kúrením cca 2-krát drahšia ako 1 kWh tepla vyrobená plynovým kotlom. Pre staršie a rozlohou väčšie rodinné domy s horšími tepelnotechnickými parametrami je plyn ešte stále relatívne dobrým riešením. Pre kompaktnejšie novostavby postavené podľa súčasných tepelnotechnických noriem už plyn výhodnejší nie je. Preto dnes plynová prípojka nie je nutná, aj keby sa plynové potrubie nachádzalo na hranici parcely.