Mesto Trenčianske Teplice stojí na prahu významnej transformácie jednej zo svojich kľúčových budov, ktorá v minulosti slúžila ako nemocnica. Tento polyfunkčný objekt, známy pod názvom Pro Salute, má byť v blízkej budúcnosti premenený na moderné bývanie s plánovaným vybudovaním 25 bytov. Projekt, ktorý sa rieši už od roku 2015, však sprevádzajú nielen očakávania spojené s revitalizáciou územia a riešením bytovej otázky, ale aj otázniky týkajúce sa financovania a vlastníckych vzťahov.
História a Pôvodný Zámer Projektu Pro Salute
Skôr narodení obyvatelia mesta Trenčianske Teplice si ešte pamätajú ako fungovala bývalá nemocnica v Trenčianskych Tepliciach. Stavba v minulosti slúžila ako liečebný dom pre pracovníkov československých železníc. Budova vznikla v širšom centre mesta ako dielo architektov pod vedením Gustáva Kulhavého v rokoch 1928 - 1930. Jej poloha je predurčená na spoločenskú funkciu, pričom svojou kratšou fasádou uzatvára Kúpeľnú ulicu a následne sa z boku otvára do parku.
Prvé kroky smerom k premene bývalej nemocnice na obytnú zónu boli urobené v roku 2015, kedy bola uzatvorená Zmluva o budúcej kúpnej zmluve medzi Mestom Trenčianske Teplice a firmou MANO INVEST, a. s. Funkcionalistická stavba bývalej nemocnice mala byť podľa bývalého primátora Štefana Škultétyho prebudovaná na polyfunkčný objekt s prevahou bývania prostredníctvom súkromnej firmy a následne malo mesto odkúpiť byty na základe zmluvy o budúcej zmluve. Ambíciou bolo vytvoriť v zrekonštruovanej budove nájomné byty, ktoré by pomohli riešiť akútny nedostatok bývania v regióne a zároveň priniesli nový život do zanedbaného objektu. Pôvodné plány počítali s obstaraním 25 nájomných bytov:
- 12 x 1-izbový byt
- 11 x 2-izbový byt
- 2 x 3-izbový byt
Financovanie a Vlastnícke Vzťahy
Mesto Trenčianske Teplice sa rozhodlo odkúpiť priestory nemocnice za sumu 1 090 001 eur. Táto suma bola dohodnutá za špecifickej podmienky: Mesto Trenčianske Teplice muselo získať podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a dotáciu z Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR. Tieto zdroje mali byť kľúčové pre realizáciu celého projektu. Financovanie projektu mal zabezpečiť úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania a dotácia (ŠFRB) z Ministerstva dopravy a regionálnej výstavby SR. Mesto uspelo v roku 2017 so svojou žiadosťou o získanie finančných prostriedkov na obstaranie 25 nájomných bytov na tretí pokus. Zápisnica zo zasadania mestského zastupiteľstva detailne uvádza spôsob financovania kúpy nájomných bytov v stavbe "Polyfunkčný objekt PRO SALUTE, Trenčianske Teplice", čo naznačuje, že proces bol podrobne prediskutovaný a schválený. Zasadnutie mestského zastupiteľstva schválilo aj rozdelenie spomínanej sumy medzi ŠFRB a ministerstvom dopravy, čo potvrdzuje snahu o zabezpečenie finančných prostriedkov z viacerých zdrojov. Všetky tieto kroky viedli k presvedčeniu, že rekonštrukcii bytov už nič nebráni.
Firma MANO INVEST, a. s., ktorá bola pôvodným vlastníkom budovy, je v tomto kontexte spájaná s Máriou Krajmerovou, manželkou bývalého šéfa protikorupčnej jednotky NAKA Róberta Krajmera. Táto skutočnosť vniesla do celého obchodu dodatočný rozmer, ktorý vyvolal záujem verejnosti aj médií.
Nenaplnené Očakávania a Súčasný Stav
Avšak, pôvodné plány narazili na prekážky. Investor doručil mestu oznámenie, že termín pôvodnej kolaudácie bytov do marca 2019 nedodrží a termín predlžuje do konca roka 2020. Táto situácia sa nezlepšila, a mesto tak prišlo o dotáciu zo Štátneho fondu rozvoja bývania a aj z Ministerstva dopravy a regionálnej výstavby SR, spolu za viac ako 1 milión eur. Súčasťou pôvodných plánov na vybudovanie 25 nájomných bytov bol aj zámer získať dotáciu vo výške viac ako milión eur. Avšak, podľa dostupných informácií, tento zámer zostal pri sľuboch a mesto o túto významnú finančnú podporu prišlo.
Dnes z budovy opadáva omietka a ohrozuje jednak chodcov pohybujúcich sa po chodníku, ale aj vozidlá parkujúce na mestských parkovacích miestach, alebo pohybujúce sa po mestskej komunikácii. Mesto prostredníctvom stavebného úradu zakročilo a žiada od investora, aby objekt riadne zabezpečil. „Rozhodne je toto pod drobnohľadom, sledujeme túto vec. Autá tam odmietajú parkovať, čím mesto prichádza aj o príjem.“
Gröhling vs. Michelko: Ostrý duel, je vláda plná ekonomických diletantov?
Súvislosti a Potenciálne Kontroverzie
V spojitosti s menom Márie Krajmerovej sa však objavujú aj ďalšie udalosti, ktoré vrhajú na jej podnikateľské aktivity isté svetlo. Konkrétne ide o machinácie okolo národnej kultúrnej pamiatky v Trenčianskych Tepliciach, Liečebného domu Machnáč. Tento objekt je dlhodobo v dezolátnom stave, čo vyvoláva podozrenie z účelového chátrania. Mária Krajmerová je od roku 2015 v predstavenstve akciovej spoločnosti Kúpele Trenčianske Teplice, ktoré v roku 2007 vlastnili Liečebný dom Machnáč. Spoločnosť Kúpele Trenčianske Teplice je v súčasnosti v rukách Zoroslava Kollára, známej postavy z medializovaných káuz. Práve mená ako Zoroslav Kollár a Norbert Bödör, ktorý v minulosti vlastnil akcie v Kúpeľoch Trenčianske Teplice, sú spájané s Máriou a Róbertom Krajmerovcami. V období od mája 2015 do konca júna 2017 pôsobili manželia Krajmerovci spoločne s Kollárom v predstavenstve Kúpeľov Trenčianske Teplice. V súčasnosti sedia Kollár aj Bödör vo vyšetrovacej väzbe pre rôzne kauzy.
Samotný Róbert Krajmer, bývalý šéf protikorupčnej jednotky NAKA, sa v minulosti objavil v centre pozornosti médií. V spojitosti s jeho menom sa spomína jeho prítomnosť na mieste činu po vražde novinára Jána Kuciaka a jeho snúbenice Martiny Kušnírovej. Vtedajšie vysvetlenia jeho prítomnosti sa menili, od operatívnej činnosti až po to, že nebol priamo na mieste vraždy. Podľa expertov bol tento postup neštandardný. Koncom marca oznámil Róbert Krajmer svoj odchod z funkcie riaditeľa národnej protikorupčnej jednotky NAKA na vlastnú žiadosť, s účinnosťou od 1. apríla.
Manželia Róbert a Mária Krajmerovci patrili v minulosti k vplyvným osobnostiam v Trenčianskych Tepliciach. On ako šéf policajnej jednotky bojujúcej proti korupcii a ona ako úspešná podnikateľka s väzbami na vplyvných ľudí. Ich aktivity a spojenia s inými významnými podnikateľmi a právnikmi v regióne boli predmetom záujmu verejnosti. Vzťahy a obchodné kroky v kontexte mesta Trenčianske Teplice a jeho kúpeľných a historických objektov naznačujú komplexnú sieť záujmov a vplyvov, ktorá sa odráža aj na projekte rekonštrukcie polyfunkčného objektu Pro Salute.
Celkovo sa projekt rekonštrukcie polyfunkčného objektu Pro Salute v Trenčianskych Tepliciach javí ako ambiciózny plán s potenciálom oživiť centrum mesta a poskytnúť nové bývanie. Zároveň však poukazuje na dôležitosť transparentnosti vo verejných financiách a pri nakladaní s majetkom mesta, najmä v kontexte prepojení s vplyvnými osobami a potenciálnymi kontroverziami.
tags: #rekonstrukcia #polyfunkcneho #objektu #pro #salute #trencianske