Nová tvár centier slovenských miest sa stáva realitou. Namiesto zanedbaných verejných priestorov a opustených budov vzniká upravené a živé jadro. Zanedbanosť je nahrádzaná modernými priestormi aj obnovenými budovami. Aj to bude onedlho platiť o centrálnej časti Bratislavy, konkrétne o Námestí SNP, kde prebieha rozsiahla revitalizácia. Podobný trend vidíme aj v iných regiónoch Slovenska, kde obchodné domy, kedysi symboly doby, prechádzajú komplexnými rekonštrukciami a získavajú nový účel.
Obchodný dom Dunaj v Bratislave: Návrat ikony funkcionalizmu
Jedným z kľúčových projektov je rekonštrukcia bývalého Obchodného domu Dunaj. Kompletná rekonštrukcia obchodného domu (OD) Dunaj, teda objektov Dom odievania a Brouk a Banka, na Námestí SNP v Bratislave napreduje podľa plánu. Oba objekty už majú opláštenie, ktoré sa ponáša na pôvodnú architektúru. „Napriek viacerým stavebno-technickým úskaliam, ktoré sa v priebehu rekonštrukcie historického objektu objavili, a zásahom zainteresovaných subjektov sa darí napredovať vytýčeným tempom,“ skonštatoval Ivan Šimo zo spoločnosti CTP Invest Slovakia.
V súčasnosti dokončujú napríklad fasádne detaily. Okrem toho finišujú práce aj na zasklievaní pasáže, ktorá bude prepájať v budúcnosti Námestie SNP a Nedbalovu ulicu. „Zariadenie staveniska presúvame na Nedbalovu ulicu,“ podotkol Šimo. Súbežne prebieha viacero dokončovacích a inštalačných prác v interiéri - na stavbe je hneď niekoľko profesií, ako stavební technici či elektroinštalatéri. Priebežne riešia aj integráciu moderných technológií. Dokončený je proces vzorkovania materiálov na výkladoch, teda zasklenie, mozaiky a parkety v spolupráci s pamiatkarmi. Na objekte Brouk a Babka pracujú na oprave schodiska a začali sa práce na výkladoch. „Finalizáciu rekonštrukcie odhadujeme na konci tretieho, respektíve začiatkom štvrtého kvartálu tohto roku,“ poznamenal Šimo. Podľa investorov by mali rekonštrukciu stihnúť dokončiť do začiatku roka 2025.
História a budúcnosť Obchodného domu Dunaj
OD Dunaj, ktorého autorom je architekt Christian Ludwig, patrí k vrcholným dielam funkcionalizmu na Slovensku. So stavbou sa začalo 1. apríla a skončilo sa 15. augusta 1936. Otvorený bol 1. septembra 1936, teda len päť mesiacov po začatí výstavby. Vybudovali ho už v roku 1936 na mieste bývalej hradnej priekopy. V čase otvorenia zaujal architektúrou, sklenenými výkladmi, či prvým podlahovým kúrením. „Výnimočný bol tým, že sa volal Dunaj. Tým sa hneď stal symbolom Bratislavy, pretože Dunaj patril Bratislave. Bol to prvý obchodný dom na Slovensku vôbec,“ vysvetlil architekt pôvodného projektu Domu odievania Ján Miloslav Bahna.
Dom odievania bol postavený v rokoch 1975 až 1985 podľa návrhu Petra Minaroviča a Jána Bahnu. Otvorený bol 4. apríla 1985. Budovy vlastní spoločnosť CTP Invest SK od roku 2015. Na projekt vyhlásila vyzvanú architektonickú súťaž, v ktorej sa presadila kancelária Bogle Architects. „Prakticky zrekonštruujeme úplne všetko. Pri objekte Brouk a Babka komplexne vymeníme fasádu, vymeníme všetky technické zariadenia budov,“ priblížil riaditeľ stavby Ivan Šimo. Jedným z výrazných prvkov budovy je fasáda, ktorá mala bledozelené obloženie a v noci ju osvetľovali špeciálne neónové rúrky. Pri rekonštrukcii investori zachovajú prvky, ktoré boli pri prestavbách domu poškodené alebo zrušené. „Vrátime sa k vizuálu, ktorý sa v čo najväčšej miere bude podobať tomu z roku 1936. Fasáda musí spĺňať tepelno-technické parametre, budova bude energeticky efektívnejšia,“ dodal Šimo.
Obchodný dom DUNAJ - Legenda Bratislavy 🌊
Obnovou prejde aj Dom odievania. Jednou z noviniek bude prepojenie budov átriom. „Ako najlepšie nám prišlo prepojiť tieto dva objekty a zároveň prepojiť Námestie SNP s ulicou a poskytnúť návštevníkom niečo za, čím by tam mohli prísť,“ uviedol dizajnový riaditeľ Bogle Architects Marek Matrtaj. Nové priestory budú ponúkať rôzne služby. Umiestnených tu bude 10-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov a zhruba 3-tisíc metrov štvorcových retailu. „Bude tu gastro na spodných podlažiach, kancelárie, obchodné priestory. Ľudia tu budú aj dočasne bývať. Ďalej konferenčný priestor, ale uvažovalo sa aj o divadle,“ dodal Matrtaj. Coworkingové centrum bude prevádzkovať priamo developer pod značkou Clubco, jeho podobu pripravilo české Studio Acht. K benefitom pre verejnosť má patriť okrem samotného oživenia výrazného komplexu aj vybudovanie zmieňovanej pasáže alebo obnovenie atraktívnej nočnej iluminácie budovy. Developer hovorí o projekte ako o návrate bratislavskej ikony.
Spojenie s revitalizáciou Námestia SNP
Popri dokončovanom OD Dunaj sa už miestami začína odhaľovať budúca podoba práve rekonštruovaného Námestia SNP. V súčasnosti sa dláždi priestor Poštovej ulice, rovnako ako chodník pri Ministerstve kultúry SR. Obrubníky už vymedzujú budúce rozšírené priestory pre peších alebo zeleň v blízkosti pamätníka SNP. V čase spustenia prevádzky OD Dunaj by tak mala táto časť Bratislavy disponovať omnoho atraktívnejším charakterom. Stavebník rekonštrukcie námestia, teda Hlavné mesto, si od projektu sľubuje zvýšenie pešej mobility, lepšie podmienky pre rozvoj komerčného života a zvýšenie pobytovej úrovne územia. Premena Námestia SNP bude pokračovať aj naďalej. Zrekonštruovať sa má aj priestor po križovatku so Špitálskou a výhľadovo až po Štúrovu. Taktiež sa obnovuje funkcionalistický objekt bývalého „Veľkého Baťu“ na Hurbanovom námestí, kde bude Európsky dom, a k rekonštrukcii sa podľa všetkého blíži aj budova medzi Laurinskou 19 a Námestím Nežnej revolúcie - naznačuje to uzavretie miestnych prevádzok. Nemožno tak vylúčiť, že táto doteraz frekventovaná, no zanedbaná časť Bratislavy sa do konca desaťročia zmení na nepoznanie.
Obchodný dom Urban v Košiciach: Nová éra bývalého Priora
Na východe Slovenska prešiel po viac než ročnej rekonštrukcii, ktorá transformovala bývalý košický obchodný dom Prior, jeho aktualizovanú verziu - Obchodný dom Urban. Otvorili ho v apríli. Budova bývalého obchodného domu (OD) Prior na Hlavnej ulici v Košiciach z roku 1968 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Popri zachovaní tradičnej maloobchodnej funkcie priniesol rekonštruovaný objekt do lokality nový obsah v podobe zmodernizovaných interiérov a optimalizovanej skladby služieb, ktorá vhodne doplní existujúcu ponuku. Košický Prior sa zmenil na Urbana. Medzitým bol K-Mart aj Tesco. Jeho fasáda prežila všetky značky.
Najväčšími zmenami prešiel interiér budovy. S cieľom presvetlenia priestoru foodhallu bolo medzi 3. a 4. nadzemným podlažím odstránených viac ako sto štvorcových metrov pôvodnej stropnej konštrukcie. Charakteristická historická fasáda ostala pritom podľa prísľubu developera zachovaná. „Celkový projektový náklad je vyše 20 miliónov eur. „Napriek tomu, že fasáda má 50 rokov, sme boli veľmi prekvapení jej kvalitným stavom. Riešilo sa tak podľa neho najmä čistenie vysokotlakovou vodou, oprava špár a zabezpečenie odolnosti voči vode. Budova obchodného domu, projektovaná v rokoch 1962 až 1964, je dielom architektky Růženy Žertovej a sochárky Jany Bartošovej-Vilhanovej, ktorá navrhla fasádu. V budúcnosti podľa neho pribudnú aj gastroprevádzky, ktorých otvorenie ovplyvnila koronakríza, a kino. Najvyššie poschodie je vyčlenené na kancelárske priestory. Objekt bude aj naďalej slúžiť ako obchodný dom, pod názvom Urban ho vo štvrtok otvorili verejnosti.
Obchodný dom Mier v Stropkove: Premena na dostupné nájomné bývanie
Mesto Stropkov bolo úspešné so žiadosťou o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) na výstavbu 34 nových bytov v obchodnom dome (OD) Mier. Súčasťou projektu je aj dotácia z Ministerstva dopravy (MD) SR na technickú vybavenosť celého objektu. „Je to projekt, na ktorom pracujeme dlhodobo. Samotná príprava projektovej dokumentácie, príslušné povolenia trvali niekoľko rokov. Sme radi, že ŠFRB nám schválil úver s výhodnými podmienkami. Rovnako tak aj MD schválilo dotáciu.“
Ide o dostupné nájomné bývanie na rozbeh mladým rodinám alebo osamelým matkám s deťmi, jednorodičovským rodinám. Celkovo vznikne vo vynovenom objekte OD Mier 22 dvojizbových bytov s výmerou od 48 do 66 štvorcových metrov (m2), desať trojizbových s rozlohou od 70 do 75 m2 a dva jednoizbové po 31 m2. „Začať by sme mali so samotnými stavebnými prácami prvý augustový týždeň, hneď po jarmoku. Do konca roka by chcela mať stavebná firma vybudované jedno poschodie. Okrem samotnej bytovej výstavby je naplánovaná aj celková rekonštrukcia objektu s obchodnými prevádzkami. Stavbu bude realizovať spoločnosť Kondor-SP. Výstavbu plánujú ukončiť do 18 mesiacov, respektíve začiatku roka 2028.
tags: #obchodny #dom #rekonstrukcia #hlavna