Rekonštrukcia bazéna je významný projekt, ktorý si vyžaduje dôkladné plánovanie a zodpovedný prístup. Cieľom rekonštrukcie by malo byť predĺženie životnosti vášho bazénu, jeho modernizácia a zhodnotenie. Po rekonštrukcii by mal bazén v dobrej kondícii vydržať veľmi dlhú dobu.
Súkromné bazény, ktoré začali vznikať v 90. rokoch, majú dnes často aj 30 rokov, čo naznačuje, že je najvyšší čas na ich rekonštrukciu. Najčastejšie sa bazény rekonštruujú z dôvodu poškodenia konštrukcie alebo netesnosti fólie, zastaralej technológie, alebo už nevyhovujú po estetickej stránke. Murované bazény sú mimoriadne trvácne a ich rekonštrukcia sa určite oplatí.
Prečo Rekonštruovať Bazén?
Dôvodov na rekonštrukciu bazéna je viacero. Môže ísť o:
- Poškodenie konštrukcie alebo netesnosti
- Zastaranú technológiu
- Estetické nevyhovujúce prvky
- Nedostatočnú cirkuláciu vody v starších bazénoch bez prestupov
Netesná vaňa alebo fólia, riasy na stenách, klesajúca hladina vody sú jasnými signálmi potreby zásahu. Rekonštrukciou vieme tieto problémy odstrániť a doplniť bazén o cirkuláciu vody a vhodnú technológiu tak, aby sa zvýšil komfort a v bazéne bola kryštálovo čistá voda pri minimálnych nárokoch na obsluhu.
Inštalácia Dohenyho IG vložky
Kroky k Úspešnej Rekonštrukcii Bazéna
1. Počiatočné Zhodnotenie a Plánovanie
Ako prvé je potrebné zhodnotiť samotný stav rekonštruovaného bazénu. Na vyhodnotenie tejto situácie odporúčame bazénovú firmu, ktorá má skúsenosti s rekonštrukciami bazénov. Pri obhliadke bazénu, ktorý potrebuje rekonštrukciu, je dôležité vedieť konštrukciu bazéna, aké sú pôvodné prechody, v akom stave sú rozvody vody a zabudované komponenty v stene rekonštruovaného bazénu. Pri rekonštrukcii bazénu musíme postupovať uvážene, aby sa nám chyby predchádzajúcej stavby pri rekonštrukcii neopakovali.
2. Oprava Konštrukcie a Hydroizolácia
Netreba zabúdať na opravu vnútorného skeletu rekonštruovaného bazénu, na nerovnosti a problémové miesta. Steny musia byť upravené do hladka. V rekonštruovanom bazéne je základ mať v dobrom stave potrubia a utesnené prestupy cez steny bazénu. Staršie bazény často nemajú riešenú hydrauliku a cirkuláciu vody.
Na spoľahlivé zacielenie na slabé miesta a netesnosti je vhodné použiť systémové riešenie s precízne zladenými hydroizolačnými produktmi. Najprv sa postarajte o problémové miesta, ktoré spoľahlivo utesnia drobné trhliny v starom betónovom bazéne. Pokiaľ nemáme istotu, aký je základ vášho bazénu, odporúčame pri oprave telesa vložiť doň ťažkú bazénovú fóliu. Táto je sama o sebe hydroizolačná a zabráni únikom vody z už zrekonštruovaného bazénu. Rekonštrukcia je týmto bezpečná a komfortná.
3. Povrchové Úpravy a Modernizácia
Po vyriešení stavebnej časti bazénu je potrebné určiť jeho povrchovú úpravu. Steny môžeme upraviť buď fóliou, ktorú rozvaríme na mieru, alebo bazénovou keramikou, prípadne mozaikou. V minulosti sa často využívali bazénové nátery alebo sa rekonštruované bazény laminovali. Menej využívaný spôsob rekonštrukcie starého bazénu je vložiť do starého betónového skeletu menší bazén.
Pôvodnú konštrukciu zachováme a aplikujeme modernú hydroizolačnú fóliu s novou technológiou. Výsledkom je bazén, ktorý vyzerá a funguje ako úplne nový. Rekonštrukciou je možné doplniť bazén o moderné prvky a technológie. Napríklad, bazén môže byť vybavený samočistiacim systémom. Vstup do bazéna môže byť vyriešený plážou a z troch strán môže byť bazén obklopený prepadovým žľabom. Dno bazéna môže byť vyložené tmavým prírodným kameňom, ktorý absorbuje slnečnú energiu a tým dodatočne otepľuje vodu. Obrys rekonštruovaného bazénu a plocha okolo neho môže byť spestrená bielymi pásmi, ktoré vytvárajú zaujímavý optický efekt. Súčasťou modernizácie môže byť aj predaj a servis automatických vysávačov všetkých značiek.
Typy Bazénov Určených na Rekonštrukciu
Za roky praxe sa rekonštruovali bazény všetkých typov a konštrukcií. Ponúkame rekonštrukciu akéhokoľvek starého bazéna - oceľového, plastového aj betónového. Medzi najčastejšie rekonštruované typy patria:
- Oceľové bazény (Mallorca): Staršie bazény s plechovou konštrukciou, ktoré trpia koróziou a netesnosťou.
- Betónové bazény: Staršie železobetónové bazény s prasklinami alebo poškodenou povrchovou vrstvou.
- Mozaikové bazény: Bazény obložené sklenenou mozaikou, ktorá sa odlepuje a prepúšťa vodu.
Dôležitosť Zmluvy o Rekonštrukcii Bazéna
Kľúčovým dokumentom, ktorý zabezpečí hladký priebeh a ochráni práva oboch strán, je písomná zmluva. Kvalitná zmluva o rekonštrukcii bazéna by mala pokrývať všetky podstatné náležitosti projektu. V tomto článku sa zameriame na dôležité body, ktoré by mala zmluva obsahovať, aby bola komplexná a právne záväzná.
Základné Náležitosti Zmluvy
Medzi základné informácie, ktoré musí zmluva obsahovať, patria:
- Identifikácia Zmluvných Strán: Údaje o objednávateľovi (fyzická alebo právnická osoba) a zhotoviteľovi (firma alebo živnostník), vrátane ich obchodných názvov, sídiel, IČO, DIČ, čísel účtov a kontaktných údajov.
- Predmet Zmluvy: Detailný popis prác, ktoré sa majú vykonať. Je dôležité, aby bol predmet zmluvy špecifikovaný čo najpresnejšie, aby nedošlo k nedorozumeniam. Napríklad, namiesto "rekonštrukcia bazéna" by malo byť uvedené napríklad "kompletná rekonštrukcia bazéna vrátane výmeny obkladov, opravy prasklín v betónovej konštrukcii a inštalácie novej pieskovej filtrácie". V prípade rekonštrukcie bazéna to môže zahŕňať demontáž starých častí, opravu konštrukcie, hydroizoláciu, obklady, inštaláciu technológií (filtračné systémy, ohrev, osvetlenie), úpravu okolia bazéna a podobne.
Finančné Aspekty a Platobné Podmienky
Finančná stránka projektu je rovnako dôležitá. Zmluva by mala jasne definovať:
- Celkovú cenu diela: Táto cena môže byť stanovená ako pevná suma alebo ako cena s výhradením možnej zmeny v závislosti od rozsahu prác alebo cien materiálov. Ak ide o cenu s výhradou, mala by byť špecifikovaná, za akých podmienok a akým spôsobom sa cena môže meniť.
- Platobné podmienky: Zvyčajne sa platba rozdeľuje na zálohu, priebežné platby a konečnú platbu po odovzdaní diela. Je potrebné určiť výšku jednotlivých platieb, termíny splatnosti a spôsob platby (napr. bankový prevod).
- Cenu za viacpráce: Ak sa počas rekonštrukcie objaví potreba dodatočných prác, ktoré neboli pôvodne dohodnuté, zmluva by mala upraviť spôsob ich ocenenia a schválenia objednávateľom.
Časový Harmonogram a Zodpovednosť
Dodržanie termínov je pre obe strany kľúčové. Zmluva by mala obsahovať:
- Termín začatia a dokončenia prác: Jasne stanovený dátum začatia rekonštrukcie a predpokladaný dátum jej ukončenia.
- Postup prác: V niektorých prípadoch môže byť užitočné uviesť aj čiastkové termíny pre jednotlivé fázy rekonštrukcie.
- Odstúpenie od zmluvy: Podmienky, za ktorých môže jedna zo zmluvných strán odstúpiť od zmluvy, a dôsledky takého odstúpenia.
- Zodpovednosť za škody: Určenie zodpovednosti za prípadné škody, ktoré môžu vzniknúť počas realizácie prác.
Záruka a Prevzatie Diela
Po dokončení rekonštrukcie je dôležité správne procesne prevziať dielo a zabezpečiť si záruku:
- Preberací protokol: Po dokončení prác by mal byť spísaný preberací protokol, ktorý potvrdí, že dielo bolo riadne a v dohodnutom rozsahu zrealizované. V protokole sa uvádzajú aj prípadné zistené vady a lehota na ich odstránenie.
- Záručné podmienky: Zmluva by mala definovať dĺžku záruky na vykonané práce a použité materiály, ako aj podmienky reklamácie.
Ďalšie Dôležité Body Zmluvy
Okrem vyššie uvedených bodov by zmluva mala obsahovať aj:
- Použité materiály: Špecifikácia, aké materiály budú pri rekonštrukcii použité, vrátane ich kvalitatívnych parametrov.
- Dokumentácia: Ustanovenie o odovzdaní relevantnej dokumentácie objednávateľovi (napr. návody na obsluhu technológií, záručné listy).
- Riešenie sporov: Spôsob riešenia prípadných sporov, ktoré môžu vzniknúť medzi zmluvnými stranami (napr. mimosúdne riešenie, rozhodcovský súd).
Verejné Obstarávanie Rekonštrukcie Bazéna
V prípade, že ide o rekonštrukciu verejného bazéna, proces podlieha zákonu o verejnom obstarávaní. Príkladom môže byť rekonštrukcia plaveckého bazéna a prislúchajúcich priestorov, ktorá bude pozostávať z výmeny plaveckého bazéna v rozmeroch 12x25m za moderný nerezový plavecký bazén s realizovaním potrebných stavebných úprav. Ďalej bude vykonaná nevyhnutná inštalácia technológie bazéna. Rekonštruované budú výplne otvorov a úpravy fasády spojené so sanáciou strechy bazénovej haly a opravou striech nad šatňovými priestormi. V bazénovej hale budú vymenené existujúce keramické obklady zvislých a vodorovných stien (s potrebnou protišmykovou úpravou). Šatne budú rekonštruované. Vymenené budú aj doplnkové konštrukcie ako bazénové rebríky, štartovacie bloky a prepadové podlahové žľaby.
Podmienky Účasti pre Uchádzačov vo Verejnom Obstarávaní
Uchádzač musí spĺňať podmienky účasti týkajúce sa osobného postavenia podľa § 32 ods. 1 zákona č.343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len zákon o verejnom obstarávaní) spôsobom podľa § 32 alebo § 152 zákona o verejnom obstarávaní. V prípade uchádzača, ktorého tvorí skupina dodávateľov zúčastnená vo verejnom obstarávaní sa požaduje preukázanie splnenia podmienok účasti týkajúcich sa osobného postavenia za každého člena skupiny osobitne.
Uchádzač predloží zoznam uskutočnených stavebných prác za predchádzajúcich päť rokov od vyhlásenia verejného obstarávania doplnený potvrdením o uspokojivom vykonaní stavebných prác a zhodnotení uskutočnených stavebných prác podľa obchodných podmienok v zmysle § 34 ods. 1 písm. b) bod 1. resp. 2 zákona o verejnom obstarávaní, ktorým preukáže uskutočnenie zákaziek rovnakého alebo typovo podobného uskutočnenia stavebných prác a to v minimálnom objeme 2 000 000 EUR bez DPH za posudzované obdobie. Zároveň predloží jednu referenciu ktorou preukáže, že v rozhodnom období realizoval aspoň jednu zákazku rovnakého alebo typovo podobného charakteru v minimálnej hodnote 1 500 000 EUR bez DPH.
Verejný obstarávateľ vyžaduje na zabezpečenie ponuky zloženie zábezpeky vo výške 65 000,00 EUR. Názov kritéria na vyhodnotenie ponúk je najnižšia celková cena v € s DPH za celý predmet zákazky. V prípade, že úspešnou sa stane ponuka skupiny dodávateľov, bude sa vyžadovať vytvorenie právnej formy tak, aby zodpovedali spoločne a nerozdielne za plnenie zmluvy. Stavebné práce si zákazník zabezpečuje vo vlastnej réžii.
tags: #rekonstrukcia #bazena #zmluva