Renovácia alebo rekonštrukcia dverí je skvelý spôsob, ako zlepšiť vzhľad a funkčnosť vášho domova. Či už sa rozhodnete pre kompletnú výmenu dverí alebo len pre ich renováciu, výsledok bude stáť za to. Máte doma staré alebo poškodené dvere a premýšľate, že ich vymeníte za nové? Existuje ešte jedna možnosť - šetrne ich renovovať. Vymeniť staré za nové je jednoduché, no často aj finančne náročné. Renovácia dverí sa oplatí hlavne všade tam, kde dvere sú po funkčnej stránke stabilné.
Renováciou dverí sa mení práve povrch dverí do novej, vábnejšej podoby. Veľká výhoda pri renovácii dverí je práve to, že viete o vašich starých dverách, že sedia vo vašej zárubni. U nových dverí sa veľmi často stáva, že dvere nesedia ideálne a je potrebné ich prerábať, aby sedeli správne. Pánty sú v nových dverách osadené podľa inej normy (Poľsko, Ukrajina a pod.) a to hlavne u hypermarketových dverí. Ešte horšie je na tom povrch dverí u lowcostových riešení v baumarktoch. Fólia na takýchto dverách je papierová a len nalepená na surovej doske. Turianské dvere ešte doteraz slúžia veľa zákazníkom a takéto dvere aj radi renovujeme, nakoľko sú veľmi kvalitné a dobre držia. Úspora peňazí - kvalitné interiérové dvere nie sú lacná záležitosť, preto vás vo väčšine prípadov renovácia vyjde menej ako kúpa nových. Zachovanie historickej hodnoty - niektoré veci sa jednoducho nedajú nahradiť.
Renovácia PVC dverí a inovatívne technológie
Nová moderná technológia Palt-ex predstavuje riešenie pre vaše dvere, vďaka ktorej budú vaše staré dvere znovu nové. Už nikdy žiadne nátery, len jednoduchá údržba. Žiadne výdavky na nové osadenie do zárubne - funkčné jadro dverí ostáva. K dispozícii je široký výber fólií s imitáciou dreva, výber kovania a skiel.
Inovatívne riešenie pre renováciu plastových dverí prináša aj X-systém. Pôvodná výzva: Renovácia dverí bez búrania. Zákazníčka chcela obnoviť svoje staré plastové dvere, ale nechcela riskovať poškodenie nového omietania, rozbitie omietky okolo dverí, čo by bolo časovo náročné a finančne nákladné. Naša nová technológia X-systém bola pôvodne navrhnutá na predsadenie výplní na plastových dverách a na ochranu plastového profilového systému. Hoci to nebol jeho primárny účel, ukázalo sa, že je ideálnym riešením pre túto výzvu!
Za jedno doobedie sme vymenili starú výplň dverí za novú, a to vďaka X-systému, ktorý umožnil jednoduchú a rýchlu inštaláciu. Zákazníčka bola nadmieru spokojná s výsledkom. Jej dom získal nový, svieži vzhľad a renovácia prebehla bez rozbitia omietky a bez akýchkoľvek dodatočných nákladov. Tento experiment nám ukázal, že náš X-systém môže nájsť využitie aj mimo svojho primárneho účelu, čím otvára dvere k novým možnostiam.
Renovované dvere, na ktoré sa počas obnovy aplikovala fólia, získavajú automaticky vlastnosti, ktoré umožňujú ich umiestnenie aj do miestností s náročnými podmienkami. Pri renovácii dverí sa používa moderná technológia, pri ktorej sa dvere poťahujú kvalitnou a vysoko odolnou fóliou. Fólia sa aplikuje po častiach, čo umožňuje v prípade mechanického poškodenia opraviť len jeden diel fólie. Fóliovanie dverí je ideálny spôsob ich obnovy aj z hľadiska životnosti. Kvalitné fólie majú vysokú odolnosť voči oderu a farby, ktoré si udržia svoju sýtosť. K zmene farby nedôjde ani pri častom čistení, ani pôsobením UV žiarenia.
Ako prebieha renovácia dverí: Komplexný proces
Renovácia dverí a zárubní patrí pod stolársku činnosť. Základom renovácie je dokonalá úprava povrchu. Celému procesu obnovy dverí predchádza vypracovanie cenovej ponuky. Mnohé spoločnosti vykonávajú fyzickú obhliadku na mieste. Stačí zadať svoje požiadavky, cenovú ponuku vám vypracujú na diaľku. Dvere si obhliadnu, skontrolujú vo vzťahu k zárubni. Teraz je čas na to, aby ste im predstavili celú svoju víziu. Zvyčajne majú so sebou vzorky dreva, fólií, kľučiek, skla a pod. a spolu s vami naprojektujú nový dizajn dverí do posledného detailu. Renovácia trvá max. 7 pracovných dni. Obhliadka a cenová kalkulácia je služba zdarma.
Príprava dverí na renováciu
Samotná renovácia začína tzv. "odstrojením" dverí. Najprv musíme demontovať kľučky a kovanie tak, aby bolo možné z celej plochy dverí odstrániť starý náter. Možností je niekoľko - teplovzdušná pištoľ, elektrická brúska na jemný povrch či brúsny papier. Hlavne pri spôsobe odstraňovania náteru elektrickou brúskou musíme dávať veľký pozor a brusivo nepritláčame, aby nám na ploche nevznikli priehlbiny a nedošlo k deformácii. Ak boli dvere maľované farbou, lakované, alebo je na nich akýkoľvek iný náter, túto povrchovú úpravu je potrebné odstrániť. "Holé" dvere prechádzajú ďalšou podrobnou kontrolou. V tomto kroku sa robia všetky stolárske zásahy do konštrukcie dverí. Opravujú sa poškodenia, spevňuje sa konštrukcia, dvere sa predlžujú alebo skracujú.
The EASY WAY to Refinish a Door!
Dvere sa vybrúsia, nerovnosti sa vytmelia. Ak na niektorých miestach je niečo odlepené alebo oškreté, tak sa toto miesto zreštauruje. Renovácia dverí pokračuje vysávaním a čistením. Povrch dverí musí byť totiž zbavený prachu a nečistôt, hlavne mastnoty. Po povysávaní prejdeme povrch dverí navlhčenou handričkou, ktorá nepúšťa chlpy. Po očistení býva prirodzené, že na povrchu dverí objavíme dodatočne rôzne ryhy a škrabance. Zatiaľ ich necháme tak a budeme sa venovať otlčeným miestam a hlbším ryhám.
Aplikácia novej povrchovej úpravy
Nasleduje príprava povrchu na náter farbou alebo aplikovanie fólie. Rozdiel je, či sa pripravujú dvere na maľovanie, kedy je nevyhnutný dokonale hladký povrch, alebo na aplikovanie fólie. Farba na dvere si vyžaduje brúsny papier so zrnitosťou až P250. Medzi jednotlivými brúseniami sa vypĺňajú jemné praskliny a nezrovnalosti, na čo sa používa kvalitný tmel. Keď sú dvere dokonale pripravené, prichádza na rad náter alebo potiahnutie fóliou.
Špeciálne dverové fólie sa dajú nanášať aj pri bežnej, izbovej teplote. My však tento proces vykonávame vo vyhrievanej miestnosti, čo je pre dverovú fóliu lepšie a tak je prevedenie ešte kvalitnejšie. Po nanesení fólie sa pripravia hrany dverí. Všetko sa začistí a nechá odležať, aby fólia dokonale priľnula s povrchom dverí. Nakoniec sa do dverí osadia sklá a lišty, ktoré sklo držia. Osadia sa kovania a ostatné súčasti dverí. Dvere sa odporúčajú natierať dvakrát, pričom druhý náter sa vedie v protismere oproti pôvodnému, aby sa predišlo nerovnomernému rozvrstveniu. Pri výbere farby a laku si nechajme poradiť odborníkom v špecializovaných obchodoch. Pred lakovaním musí farba na dverách dôkladne preschnúť.
Možnosti výberu materiálov pre renováciu
Pri fóliovaní dverí sa používajú kvalitné produkty, ktoré spĺňajú všetky normy a štandardy. Na výber máte niekoľko dizajnov, môžete si zvoliť medzi rôznymi imitáciami dreva, exotickými drevinami či dekoratívnymi fóliami. Dverové fólie sú vyrábané v štandardizovaných rozmeroch, s akými sa stretávame pri bežných dverách. Veľkým plusom fólií je špeciálne upravený povrch tak, aby nevyzeral príliš umelo, či „tapetovo“. V ponuke motívov fólií na renováciu dverí prevládajú dekory dreva, no môžeme si vybrať aj z iných štýlov a farieb.
Špeciálna dverová fólia je naozaj jedinečná na našom trhu, preto ju nájdete aj u výrobcov na povrchu bezpečnostných dverí. Fólie dodávame aj na iné drevené dosky, ak ich potrebujete doladiť s nábytkom. Naše fólie nájdete pre ich odolnosť aj na čelách postelí, kovových šatníkových skrinkach ako aj v automobilovej výrobe. Tieto fólie majú naozaj veľmi široké použitie a sú dostupné v cca 20 vzoroch.
Renovácia dverí pomocou tapety alebo fólie je rýchly spôsob, ako zmeniť ich vzhľad. Je však dôležité postupovať opatrne a precízne, aby výsledok nevyzeral lacno alebo umelo. Fólie na dvere sú vyrobené špeciálne pre renováciu dverí a sú populárne pre ich nízku cenu a dobrý výsledok. Cena samolepiacej fólie v štandardnom rozmere dverí sa pohybuje okolo 10 eur. Aj klasická samolepiaca tapeta môže poslúžiť na renováciu dverí, je však dôležité si uvedomiť, že nemusí na povrchu dverí dobre držať. Bez ohľadu na to, či použijete fóliu alebo tapetu, je dôležité dbať na dôkladné prevedenie. Povrch dverí musí byť čistý a hladký, aby fólia alebo tapeta dobre priľnula. Je potrebné vyhnúť sa bublinám a iným nedokonalostiam, ktoré by mohli výsledný efekt znehodnotiť. Na dvere je možné aplikovať vinylové alebo vliesové tapety. V ponuke je široký výber farieb a vzorov s imitáciou dreva a iných povrchov. O niečo jednoduchšou metódou je použitie samolepiacej dekoračnej fólie. Lepí sa priamo na dvere, ktoré musia byť odmastené a bez nerovností. Nie je potrebné žiadne lepidlo, preto je práca čistá a jednoduchá.
Ak nechcete meniť celý vzhľad dverí, pre spestrenie môžete využiť rôzne hotové 3D panely alebo nálepky na dvere (s plastickým motívom), samolepky alebo fototapety s rôznymi hravými vzormi.
Doplnkové úpravy pre kompletnú renováciu
Renovácia zárubní
Okrem dverí môžete renovovať aj zárubne. Väčšina zárubní je vyrobená z ocele v sivej farbe. Môžete ich prelakovať alebo obložiť drevom. Vyrábajú sa špeciálne obložkové systémy určené na renováciu. Tie si môžete nastaviť podľa hrúbky steny a individuálne prispôsobiť. Obložkové zárubne sú dostupné v rôznych štýloch s rôznou povrchovou úpravou. Predávajú sa dyhované z pravého dreva, v lamináte a v rôznych dekoroch. Pre krajší vzhľad môžete dvere aj obložkovú zárubňu natrieť.
Výmena zámkov a kovaní
Odporúčame vymeniť zámku dverí. Jej životnosť je oproti dverám oveľa kratšia. Pružiny sa rýchlo opotrebujú a preto je vhodné nečakať, kedy skončia svoju životnosť a napríklad sa zlomia, keď budú dvere zavreté a nepôjdu otvoriť. Cena novej zámky je zlomok ceny renovácie. Kľučky sú zas veľmi pekný doplnok dverí a preto je vhodné ich vymeniť. Dnes sa už vyrábajú elegantné kľučky v podobe kľučky s rozetou. Táto malá "vec" v interiéri je veľmi viditeľná. Pri výbere je však dôležité vyberať správny materiál, aby kovanie dlho vydržalo. Lesklé a čierne kľučky sú náročné na udržiavanie. Matné a brúsené sú zas odolnejšie na bežné opotrebenie. Niekedy stačí vymeniť staré kovania a kľučky za krajšie a originálnejšie, a dvere hneď dostanú iný šmrnc.
Ochrana hrán dverí
Poškodenia sa najčastejšie vyskytujú na hranách krídla dverí. Niektoré typy interiérových dverí môžete ochrániť aj hladkými, okrúhlymi profilmi bez škáry. Výrobcovia používajú takzvaný postforming proces. Dvere vyzerajú, akoby boli zhotovené z jedného celistvého kusu. Prechod od dvernej drážky k obloženiu zárubne má mierne zaoblenie. Okrúhle profily lepšie odolávajú nárazom a drsnejšiemu zaobchádzaniu. Zaoblené profily sa navyše čistia lepšie ako bežné falcované hrany.
Izolácia dverí proti prievanu
Pokiaľ dvere nie sú riadne utesnené a izolované, v byte môže vzniknúť prievan. Aby ste tomu zabránili, nemusíte dvere hneď vymeniť. Ešte predtým skontrolujte, odkiaľ prievan prichádza. Prezrite dvere z každej strany. Skontrolujte, či pri podlahe, strope alebo zárubni nie sú veľké medzery. Ak ste našli tepelné mosty, je čas tento problém odstrániť. Ako máte postupovať, závisí od veľkosti medzery. Pri veľmi malých medzerách medzi dverami a podlahou môžu pomôcť kefové tesnenia. Ak je medzera väčšia - od 1 cm do 2 cm - pripevnite tam penové tesnenia. Medzery medzi dverami a zárubňou vyriešia gumové tesnenia.
Zlepšenie zvukovej izolácie
Keď chcete zlepšiť zvukovú izoláciu dverí, môžete na dvere v interiéri pripevniť penové pláty alebo použiť zvukovoizolačné závesy. Tieto riešenia však často nevyzerajú veľmi vábne a málokedy dosahujú želaný účinok. Preto sa skôr vyplatí nainštalovať moderné zvukovoizolačné dvere. V niektorých prípadoch postačuje aj montáž nového krídla dverí vrátane novej zárubne. Tip: Čím vyššia je hmotnosť a pružnosť, tým lepšia je zvuková izolácia dverí.
Zvýšenie bezpečnosti dverí
V prípade potreby vymeňte vložku zámku za bezpečnejší model. Ak chcete zvýšiť bezpečnosť vchodových dverí, môžete použiť moderné bezpečnostné kovanie. Alternatívne namontujte osadzovací rám s viacbodovým zamykaním a obloženie ostenia. Doplňte ich moderným krídlom dverí. Priechod zakryte osadzovacím rámom v dizajne dverí. Upozornenie: Obzvlášť v témach, kde ide o bezpečnosť, sa nechajte poradiť od odborníkov, a v prípade potreby si na montáž zabezpečte odbornú pomoc.
Triedy odolnosti pre bezpečné dvere
Existujú rôzne bezpečnostné normy pre dvere a okná. Existuje šesť tried odolnosti (WK 1 až WK 6) pre testovanú ochranu proti vlámaniu, ktoré sú uvedené v bezpečnostných normách DIN V ENV 1627, 1628, 1629 a 1630. Triedy zohľadňujú vybavenie a vytrvalosť potenciálnych zlodejov. Vo väčšine prípadov zlodeji vypáčia dvere na strane zámku. Ďalšie metódy, ktoré používajú, je vylomenie vložky zámku alebo jej vytiahnutie zo zámku. Pomáhajú si pri tom špeciálnymi nástrojami.
| Trieda odolnosti | Charakteristika ochrany | Vybavenie a zručnosti zlodeja |
|---|---|---|
| WK 1 | Základná ochrana proti príležitostným zlodejom. | Používa len fyzickú silu (kopnutie, skákanie, trhanie, narazenie ramenom). Obmedzená ochrana proti páčidlám. |
| WK 2 | Ochrana pred jednoduchým náradím. | Skrutkovače, kliešte, kliny. Používajú sa na otváranie zamknutých a priskrutkovaných komponentov. Odoláva viac ako 80% pokusov. |
| WK 3 | Odolá aj použitiu páčidla. | Páčidlo, profi skrutkovač, viaceré skrutkovače naraz. |
| WK 4 | Chráni pred skúsenými páchateľmi s rezacím a úderovým náradím. | Kladivá, dláta, sekery, sekáče, akumulátorové vŕtačky. |
| WK 5 | Poskytuje ochranu pred skúsenými páchateľmi, ktorí používajú elektrické náradie. | Vŕtačky, priamočiare píly, chvostové píly, uhlové brúsky. |
| WK 6 | Poskytuje najlepšiu ochranu. Dlhodobo odoláva útokom silným elektrickým náradím. | Silné vŕtačky, výkonné uhlové brúsky, priamočiare píly alebo chvostové píly. |
Posúdenie rizika vlámania a certifikácia
Dvere sa vyrábajú v rôznych triedach odolnosti. Čím vyššia je trieda, tým bezpečnejšie sú dvere. Pred kúpou dverí alebo okien analyzujte riziko vlámania. Zohľadnite pri tom, ako dobre je viditeľný pozemok a dom a ako často sa v dome zdržiavajú osoby. Ak staviate alebo renovujete dom svojpomocne, môžete sa sami rozhodnúť, akú triedu odolnosti majú vaše dvere. Alebo si môžete nechať nainštalovať bezpečnostný systém Smart Home. Informujte sa na polícii, ktoré ochranné opatrenia proti vlámaniu sú užitočné. Tip: Pri montáži dverí a okien od triedy odolnosti WK 3 a vyššej je v niektorých prípadoch možné ušetriť aj na poistení. Niektoré poisťovne ponúkajú v takomto prípade znížené sadzby poistného.
Nie všetky zamknuté dvere sú bezpečné. Mnohé z nich neobstáli v profesionálnych testoch. Testované dvere s bezpečnostnými cylindrickými vložkami a ochranou proti prevŕtaniu a proti vytiahnutiu spĺňajú požiadavky na triedu odolnosti. Certifikát zabezpečuje, že bezpečnostné prvky sú v súlade s právnymi normami.
Renovácia dverí: Ekologické a finančné výhody
Tým, že nie je potrebné kupovať nové dvere, sa ušetrí veľa prírodných surovín. V dobe, kedy je prvoradá podpora recyklácie a udržateľného spôsobu života, je rozhodnutie zrenovovať staré dvere namiesto ich výmeny v súlade so šetrným prístupom k životnému prostrediu. Údržba renovovaných dverí je naozaj jednoduchá. Najvýznamnejšou výhodou, ktorá hovorí za renováciu dverí, je cena. K výmene dverí majitelia často pristupujú z dôvodu, že ich štýl pôvodných dverí omrzel.
Výhodou renovácie dverí je rôznorodosť. Môžete si vybrať zo širokej ponuky farieb a dekorov, vrátane vernej imitácie dreva. K dispozícii máte tiež bohatý výber modelov od plných dverí až po modely kombinované so sklom. Všetky materiály používané v procese renovácie dverí sú bezpečné a zdravotne nezávadné. Ak navyše túto obnovu zveríte profesionálnej firme, môžete si byť istí, že s odpadom sa naloží v súlade s legislatívou platnou v SR a členských krajinách EÚ. Sklo sa prostredníctvom veľkokapacitných OLO kontajnerov vozí na recykláciu. Veľká časť dreveného odpadu sa použije znova.
Svojpomocná renovácia vs. profesionálna firma
K renovácii dverí môžete pristupovať ako k home made projektu, opraviť ich a zrenovovať svojpomocne, ak máte dostatok voľného času a aspoň aké-také zručnosti. Ak nie ste práve zručným domácim kutilom, zverte renováciu starých dverí radšej odborníkom s náležitými skúsenosťami. Ak však renováciu dverí zveríte profesionálnej firme, dvere sa vám za pár dní vrátia ako nové, a to so zachovanou pôvodnou hodnotou. Ak sa s renováciou starých dverí obrátite na profesionálov, môžete počítať s komplexným balíkom služieb. Dvere nemusíte nikam voziť, profesionálna firma si príde po ne.
Profesionáli majú správne nástroje a vybavenie. Obnova vnútorných dverí si vyžaduje špecializované nástroje a vybavenie, ku ktorým väčšina majiteľov domov nemá prístup. Majú svoje know-how. Renovácia dverí pozostáva z niekoľkých jednotlivých úkonov. Podstatná je príprava dverí na finálnu povrchovú úpravu. Majú skúsenosti a vedia, čo funguje najlepšie. Interiérové dvere obnovujú už niekoľko rokov. Poznajú všetky malé tipy a triky, ktoré dokážu pri renovácii dverí zohrať významnú úlohu. Pomôžu vám vybrať správnu povrchovú úpravu a dizajn. K dispozícii je veľa rôznych povrchových úprav a výber tej správnej môže byť náročný. Na svoju prácu poskytujú záruku. Keď si najmete profesionálneho renovátora dverí, môžete si byť istí, že vaše dvere budú vyzerať skvele po celé roky.
Náklady a plánovanie renovácie
Koľko stojí renovácia dverí? Pri tejto tak špecifickej službe neexistuje pevne stanovený cenník, ktorý by zodpovedal každému projektu. Cena sa odvíja od toho, či sa dvere budú maľovať alebo sa bude aplikovať fólia, tiež od množstva a rozsahu poškodenia, ktoré je potrebné opraviť. Ak aj natrafíte na nejaký cenník na renováciu dverí, odporúčame brať ho s rezervou. Vždy sa totiž môže vyskytnúť niečo, čo konečné náklady navýši. Preto odporúčame kontaktovať profesionálnu firmu s požiadavkou na vypracovanie individuálnej cenovej ponuky priamo šitej pre váš projekt.
Renovácia dverí vás môže stáť čas a bude od vás vyžadovať určitú úroveň zručností, najmä, ak sa do renovácie pustíte sami. Z hľadiska nákladovosti vyhráva renovácia starých dverí. Ak však rekonštrukcia vášho bývania zahŕňa aj zmenu dispozičného riešenia, zmenu rozmerov otvoru na dvere, väčší profit vám prinesú nové dvere. Niečo iné je, ak plánujete celkom zmeniť formu a model dverí. Ďalším faktorom je stupeň poškodenia. Sú chyby a problémy, ktoré sa dajú v rámci renovácie odstrániť, no niektoré poškodenia môžu cenu renovácie navýšiť aj o niekoľko desiatok eur.
Na trhu je veľa dverí, ktoré sú vyrobené z rôznych materiálov; drevo, sklo, sklolaminát, vinyl, PVC a pod. Niektoré z nich sú drahšie ako iné. Drevené dvere možno potrebujú iba obrúsiť, vyplniť praskliny a natrieť. Sú tu však aj špecifické skupiny dverí, ako napríklad protipožiarne dvere alebo kompozitné dvere, ktoré bude oveľa ťažšie opraviť, ak je to vôbec možné. Našťastie pri tomto type dverí je menej pravdepodobné, že budú potrebovať opravy počas svojej životnosti. Sú navrhnuté s ohľadom na odolnosť a pri správnej údržbe môžu vydržať desaťročia. Renovácia sa oplatí aj v tom prípade, ak potrebujete oživiť niekoľko dverí v byte alebo dome. Náklady sa líšia v závislosti od požiadaviek majiteľa dverí a samotného projektu. Stále však platí, že rozpočet jednoducho nepustí.
Renovácia dverí, tak ako iné úpravy bývania, je projekt, ktorý je potrebné dôkladne naplánovať. Výber správneho dizajnu nie je len o tom, čo chcete. Ide skôr o to, čo je pre váš domov najlepšie. Pri rozhodovaní o dizajne nezabudnite zohľadniť charakter vášho bývania a charakter budovy. Možno vás lákajú moderné presklené dvere. Ak bývate v dome, ktorý má istú historickú hodnotu, zvážte, aký dizajn sa k existujúcej architektúre hodí najlepšie. A to sa týka tak exteriérových, ako aj interiérových dverí. Renovácia dverí nie je len o novej farbe či fólií, ktorá sa aplikuje na panel dverí.
Stavebné povolenie ani ohlásenie nepotrebujete, ak ide iba o renováciu pôvodných dverí a pri ich opätovnom osadení dodržíte pôvodný rozmer dverného otvoru. Ide o tzv. bežnú údržbu. Ak však plánujete zväčšiť pôvodný rozmer dverí, prípadne ich presunúť niekde celkom inde, je potrebné to ohlásiť stavebnému úradu a taktiež predložiť statický posudok. Pokiaľ budete zasahovať do nosnej konštrukcie, bude potrebné stavebné povolenie. Renovácia dverí vám ponúka možnosť celkom zmeniť ich vzhľad. Máte na výber hneď z niekoľkých dizajnov. Dvere vo vašej domácnosti môžu prispieť k lepšiemu vnímaniu interiéru, ak im venujete dostatočnú pozornosť. Ak si vyberiete správne, dokážu tiež zvýšiť cenu nehnuteľnosti na prenájom či v prípade jej predaja.